高校３年生になったばかりのその日。 名前と趣味を１人ずつ発表する、自己紹介が執り行われ、皆が 映画鑑賞・音楽鑑賞など、当たり障りの無い履歴書的な内容を発表する中で 唯１人、人間観察と言い放ち、以降の生徒のハードルを、 無意味に引き上げた男Havenです(ーー゛) その後しばらくして友人達から、 『似た様な場面があっても二度とやるな』 と釘を刺されました。もちろん、やりましたけどね さて、今日は先日ご契約をしました、新築工事のお客様の所へ、 補正が完了した地目変更登記の登記完了証と、 それに使用した 農地法第４条第１項第７号の届出書(ーー゛)ﾑﾑｩ （意味も無く難しく書いてみました・・・） いわゆる４条農転（農地転用）の受理書（許可書）を 渡してきました。それと、お打合せです。 ちなみにこれ、人に頼んでやってもらったのでは無くて、 Havenさんが自分でやったお仕事です(^_-)-☆ 地目変更は、お客様に書類記入をして頂き、 僕は書類の準備と申請です。 農地転用は記名押印以外、全部やらせて頂きました！ 実は、農地転用の手続きは得意なんですよ僕(；一_一) 過去に何度か行ったことがあるからなんですが。 ってもね！！ いくら不動産絡みのお仕事をしていたからって、 農地転用を何度も経験する営業さんは、あまりいないんですよ(-_-;) なのに、何故だか僕は複数回も・・・ 今回で６事例目です( ..)φ けど、今回はいつもと違って、とても楽でした＾＾ というのも、過去にやったのは全て、 市街化調整区域か、土地区画整理地内 などの、手続きや書類集めに時間が掛かる場所だったのに対し、 今回は、単なる市街化区域だったからです とは言え、手続きする前はそんな事知りませんから、 それなりに心構えはしていたんですよ(ーー゛) （区画整理の時なんて、めちゃくちゃ面倒でしたからね・・・） それが、蓋を開けてみたら、 必要書類は最低限で良いし（届出書２部、土地謄本１通、地図１通のみ）、 書類を提出したら１５分くらいで許可書を出してくれるって言うし、 市街化は簡単だと聞いてはいましたが、 『こんなに簡単なのかよ～(゜д゜；)ﾏｼﾞｯｽｶ』 って、改めて思っちゃうほどでした。 まぁ、自治体によって手続きは若干異なりますから、 そこら辺の差異は、幾分あるとは思うんですが。。。 折角なので、今回がどれだけ楽だったかを、 参考までに今までで一番面倒だった、 某市の区画整理地の時との違いを比べてみましょう。 まず、必要書類。今回は前述の通りです。 区画整理の時はね・・・ 届出書２部、土地謄本、地図、公図、現況図、底地図、重ね図を各４部、 そして、区画整理組合の承認書（理事さんの印を貰うまで１週間は掛かる。。。） 書類提出から受理書を貰うまでの期間、早くて１ヶ月(>_<)！！ 農業委員会の〆日をまたぐと２ヶ月掛かります・・・ ね、 こうして比べてみると、どんだけ(´д｀；)って感じがするでしょ。。。 早くても１ヶ月コースの手続きが、たったの１～２日です。 とは言ってもね、楽なんて言ったら失礼だとは承知していますよ。けど、 楽でしたホントに(-_-;) この経験で改めて思ったこと。 市街化区域の農地転用手続き（特に４条）でお困りの方は、 業者に頼む前に まず、ご自分でチャレンジしてみましょう(≧▽≦)ヾ やれば出来ますよ。節約しましょう！ ちなみに今回、僕はお金を頂きませんでした。 これ単発でしたら、ちゃんと頂きますが、ご契約して下さいましたし、 本当に簡単だったのでサービスです＾＾ ま、当然ですよね(*^_^*) -------------------------ここから下はＰＲです---------------------------- [画像]Havenは図面・デザイン・イラストの 知的財産を守るキャンペーン ＮＥＷ moral standard に参加しております。 Ｈａｖｅｎ ～ヘイブン～ 〒259-1131 神奈川県伊勢原市伊勢原3-32-5-106 ℡ 080-3419-5931 fax 0463-72-8256 Ｅ－ｍａｉｌ haven_komoriya@train.ocn.ne.jp 代表 小森谷雅人
妙な特技
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